2 casas independientes · 425 m² · Esquina Batlle y Ordóñez · Inmediatez · USD 295.000

USD 295.000 · Venta al contado · Escritura directa · Entrega inmediata

UBICACIÓN
Esquina Luciano Romero 3324 y Bulevar Batlle y Ordóñez. Una de las arterias más conectadas de Montevideo — transporte, comercios y servicios a metros.

LA PROPIEDAD
Dos casas completamente independientes en un solo padrón.
Terreno de 425 m² · 9 m de frente · 47 m de fondo
311 m² edificados en dos plantas · Barbacoa · Amplio fondo verde

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CASA DEL FRENTE
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· Living con vista a la calle
· Estar con hogar a leña
· 3 dormitorios
· Cocina-comedor
· Baño completo
· Despensa
· Patio con depósito

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CASA DEL FONDO
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· Living-comedor
· 2 dormitorios
· Baño completo
· Cocina-comedor independiente

POR QUÉ ES UNA BUENA INVERSIÓN
Historial de alquiler comprobado: $65.000/mes con ambas unidades ocupadas
Actualmente desocupada — el comprador entra y alquila desde el primer día, sin esperar vencimiento de contrato
Terreno con capacidad para construir una tercera unidad y aumentar la renta
Zona con demanda de alquiler sostenida sobre Bulevar Batlle y Ordóñez
Escritura directa — proceso ágil sin trámites bancarios

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CONDICIONES
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· Venta al contado
· No se aceptan créditos bancarios
· Tenemos llaves — coordiná tu visita hoy

Zorrilla & Palumbo Negocios Inmobiliarios