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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Bustamante - Puertito del Buceo
Barrio
Pocitos
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Noviembre 2020
(REF. ZBU22251)
DESCRIPCIÓN

Memoria Descriptiva
U R B A N P O R T

Amenities y Servicios
Solarium: Espacio exterior, equipado y acondicionado con mobiliario y accesorios (sillas,
reposeras, sombrillas, etc.)
Barbacoa: Espacio cubierto, acondicionados y equipados con parrilleros y mobiliario (sillas,
mesas, parrilla, etc.).
Recepción y Vigilancia: El edificio contara con un servicio de Recepción y Vigilancia, y un
circuito de cámaras de seguridad.
Cocheras: En Subsuelo se dispone de 29 cocheras, individuales y dobles/compartidas.
Servicio de Mantenimiento: El edificio contara con servicio de mantenimiento para todas
las instalaciones generales de uso común.
Depositos de basura por piso: En todos los pisos se dispondrá de depósitos de basura
adecuados y acondicionados y manejados por el personal del edificio.
Portero electrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna.
Portones automáticos: Sistema de portones automáticos con control remoto para ingreso
a cocheras.
CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y áreas comunes.

Especificaciones Constructivas Generales
Fundaciones. Sistema general de cimentación realizado con pilotes de hormigón armado.
Estructura portante. Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas)
realizados en hormigón armado.
Cubiertas y entrepisos. Todos los elementos estructurales superficiales horizontales del
edificio serán realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques. Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con
mampostería tradicional y/o hormigón armado. Los tabiques interiores con mampostería de
cerámicos y/o sistema americano Durlock.
Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizaran con revoques
hidrófugos y poliuretano. En la azotea y terrazas serán con membranas asfálticas y
poliuretano
Ascensor : Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y
cabina en acero inoxidable para 8 pasajeros.
Terminaciones exteriores: muros exteriores terminados en combinación de
revestimientos en placas y revoques con color.

Instalaciones Generales
Instalación Sanitaria. Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para
abastecimiento. Conexión del conjunto a red publica de saneamiento
Seguridad General. Circuito cerrado de cámaras que controlan la seguridad de los
espacios comunes, acceso y garaje, centralizado hacia la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios. Conjunto de sensores de humo,
alarmas de incendio, mangueras hidrantes y extinguidores según normas de DNB
Todos los elementos referidos en la Memoria Descriptiva, son de carácter indicativo y podrán ser modificados a criterio del promotor, sin
necesidad de consulta ni comunicación previa al comprador, siempre que se mantengan las características y calidades generales del
proyecto.
Instalación Eléctrica. Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales
aprobados por UTE y URSEA.
Telefonía interna y externa. Sistema de comunicación telefónica interna (espacios
comunes, servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos. Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción
fija de sistema de datos (ADSL)
Wi Fi. Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edificio
(solarium y otros)
TV Cable. Previsión de conexiones en los ambientes de las unidades (estar y dormitorios)
para el servicio de señales de televisión por cable y también en espacios comunes
(barbacoa)
Acondicionamiento Térmico: Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para
sistemas Multi/Mini Split.
Terminaciones Interiores
Paramentos Interiores. Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y
pintura semisatinada, lavable.
Pavimentos Interiores. Realizados con porcelanato importado, rectificado, de una dureza
y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Zócalos Realizados en fibromadera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem
muros
Revestimientos Interiores. Cerámicas esmaltadas monococcion.
Equipamiento y Otros de las Unidades
Aberturas Exteriores. Aluminio anodizado color, con cristales dobles aislantes termoacústicos
DVH.
Cortinas de enrollar. Sistema monoblock de persianas en aluminio color, ídem abertura,
con piezas inyectadas con poliuretano aislante termo acústico.
Barandas. En los balcones y terrazas delas unidades y en los espacios comunes en altura
se colocaran barandas en aluminio anodizado y cristal laminado.
Aberturas Interiores En madera con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes
importados y manijas de diseño exclusivo
Placares y Otros En cocinas y baños placares en líneas modulares en MDF laminado, con
interiores idem. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria Inodoro pedestal con mochila, lavatorio de sobreponer realizados en loza
sanitaria esmaltada importada, en color blanco.
Grifería y Accesorios Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos exteriores
realizados en bronce cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero
inoxidable.
Mesadas En cocinas, en granito natural, con pileta idem. En baños, mesadas de
granito/mármol/madera natural.
Piezas de Instalación Eléctrica. La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios
comunes del complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL
Conexiones y Previsiones: En cocina para: horno eléctrico, extractor, heladera horno y
cocina. En baños para: termo-tanque eléctrico. En general: tomas de potencia, iluminación,
detección de incendios, TV Cable, telefonía, y datos, WiFi, fibra óptica, calefacción, Aire
Acondicionado, sensores de intrusión. En los aptos. tipo lofts se incluye además el extractor
de cocina con campana instalado.

CONTACTO
ENVIAR
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Centro de deportes
  • Gimnasio
  • Hidromasaje
  • Parrilla
  • Quincho
  • Sala de juegos
  • Sauna
  • Solarium
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  • Calefacción central
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  • En construcción
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  • Calefacción por aire
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  • Apto crédito
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